Меню

Rosenthal юридическая фирма

Rosenthal Sub Rosa

Ваш адвокат

, в первую очередь, – человек, которому Вы доверяете. Ваш адвокат сохранит Ваши дела в полной конфиденциальности и поможет преодолеть все юридические преграды в жизни и бизнесе.

Открыть

Ваш адвокат умеет выслушать, структурировать информацию, управлять ситуацией и решать самые сложные дела, может всегда предложить прогрессивные решения для проблем юридического характера. Ваш адвокат применяет эксклюзивный профессиональный метод, благодаря которому Вы будете освобождены от ежедневного разрешения юридических вопросов и сможете заняться другими приоритетными для Вас делами.

Ваш адвокат – из адвокатского бюро ROSENTHAL. Принцип работы бюро присяжных адвокатов ROSENTHAL отображен в девизе «Sub rosa», что по-латыни символизирует самые значимые ценности в работе адвоката с клиентом – конфиденциальность и доверие.

Закрыть
Мнения

Закон о найме жилых помещений — О порядке использования залоговой суммы

Открыть

Ваш адвокат умеет выслушать, структурировать информацию, управлять ситуацией и решать самые сложные дела, может всегда предложить прогрессивные решения для проблем юридического характера. Ваш адвокат применяет эксклюзивный профессиональный метод, благодаря которому Вы будете освобождены от ежедневного разрешения юридических вопросов и сможете заняться другими приоритетными для Вас делами.

Ваш адвокат – из адвокатского бюро ROSENTHAL. Принцип работы бюро присяжных адвокатов ROSENTHAL отображен в девизе «Sub rosa», что по-латыни символизирует самые значимые ценности в работе адвоката с клиентом – конфиденциальность и доверие.

Закрыть
Команда
Inese Rozentāle
Edgars Ārinieks
Matīss Karlsons
Kristina Daraščonoka
Открыть
Области практики

Надзор и стратегическое планирование сделок /

Разрешение споров и судопроизводствo /

Юридическая помощь в коммерческой деятельности /

Недвижимое имущество и строительство /

Иммиграционные вопросы /

Трудовые отношения и трудовая занятость /

Сделки с банками /

IT и другие технологии /

Международная торговля /

Налоговое планирование /

Типовые договоры и процедуры /

Открыть
Контакты

Адрес: Republikas laukums 2A, Riga, LV-1010
Телефон бюро: +371 67304983
Электронная почта: info@rosenthal.lv

Открыть

Области практики

Следующий раздел

Надзор и стратегическое планирование сделок

Открыть

Интегрированная юридическая помощь, включая разработку структуры сделки, принимая во внимание желаемый результат, соответствующие налоги и требования закона, подготовку договоров и документов, согласование с вовлеченными в сделку сторонами, контроль над исполнением, а также надзор за содержанием публичной информации.Открыть

Закрыть

Интегрированная юридическая помощь, включая разработку структуры сделки, принимая во внимание желаемый результат, соответствующие налоги и требования закона, подготовку договоров и документов, согласование с вовлеченными в сделку сторонами, контроль над исполнением, а также надзор за содержанием публичной информации.

Для каждой новой или уже существующей сделки, будь то купля-продажа недвижимого имущества или просто сделка купли-продажи, строительство многоквартирного дома или завода, экспорт товаров заграницу или оказание услуг за рубежом, проект освоения средств из фондов ЕС, необходима интегрированная юридическая помощь под надзором профессионалов.

Профессиональная юридическая помощь означает структурирование сделки, подготовку и исполнение по всем юридическим аспектам, охватывая все соответствующие правовые сферы, например, гражданское право, коммерческое право, трудовое право, налоговое право, иммиграционное право.

Находитесь в раздумьях о заключении новой сделки или развитии нового направления своей коммерческой деятельности? Желаете преобразовать или усовершенствовать существующую сделку или структуру осуществления сделки?

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Разрешение споров и судопроизводствo

Открыть

Получили письмо из суда о даче пояснений в гражданском деле? Ваше имущество описано? Счет в банке арестован? Вы находитесь в раздумьях о начале судопроизводства в связи с невозвращенным долгом, неисполненным договором, нанесенными убытками или утратой имущества?Открыть

Закрыть

Получили письмо из суда о даче пояснений в гражданском деле? Ваше имущество описано? Счет в банке арестован? Вы находитесь в раздумьях о начале судопроизводства в связи с невозвращенным долгом, неисполненным договором, нанесенными убытками или утратой имущества?

Адвокаты ROSENTHAL оценят Ваши возможности в судебной тяжбе и, в случае необходимости, вступятся на защиту Ваших прав и интересов в суде, предлагая наилучшее урегулирование спора. Мы специализируемся в гражданских и административных делах, включая подачу конституционных жалоб в Конституционный суд (Сатверсме).

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Юридическая помощь в коммерческой деятельности

Открыть

Планируете основать новую коммерческую компанию, внести изменения в состав участников или в состав правления существующей компании? Необходимы увеличение основного капитала, реорганизация или ликвидация коммерческого общества? Есть идеи о привлечении нового участника (инвестора) и необходимы советы в отношении соответствующей структуры сделки?Открыть

Закрыть

Планируете основать новую коммерческую компанию, внести изменения в состав участников или в состав правления существующей компании? Необходимы увеличение основного капитала, реорганизация или ликвидация коммерческого общества? Есть идеи о привлечении нового участника (инвестора) и необходимы советы в отношении соответствующей структуры сделки?

Адвокаты ROSENTHAL оказывают всестороннюю юридическую помощь в учреждении новых коммерческих обществ, товариществ и организаций, в реструктуризации и реорганизации существующих коммерческих обществ, в привлечении инвесторов, в покупке или продаже долей капитала (акций) предприятия или компании в Латвии и за рубежом, в делах по неплатежеспособности и ликвидации. Предоставляем консультации и подготавливаем документы по общим вопросам коммерческого права: изменения в составе совета или правления, назначение на должность или отстранение от должности прокуриста, увеличение или уменьшение основного капитала, изменения в составе участников и подготовка соответствующих договоров, организация собрания участников или акционеров, подготовка протоколов.

Юридическая помощь может понадобиться также для урегулирования отношений деловых партнеров или для разрешения разногласий. Поможем создать подходящую юридическую структуру с целью достижения необходимого результата в определенной коммерческой сфере, подготовим документы и договоры, проконтролируем их исполнение.

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Недвижимое имущество и строительство

Открыть

Планируете продать или купить участок земли под застройку, здания, сельскохозяйственную землю, землю под промышленную застройку или участок с лесом, или заключить долгосрочный договор аренды? Необходимо установить сервитут, урегулировать права пользования совместным имуществом или выполнить реальный раздел имущества между его совладельцами? Планируете начать строительство нового многоквартирного дома или завода?Открыть

Закрыть

Планируете продать или купить участок земли под застройку, здания, сельскохозяйственную землю, землю под промышленную застройку или участок с лесом, или заключить долгосрочный договор аренды? Необходимо установить сервитут, урегулировать права пользования совместным имуществом или выполнить реальный раздел имущества между его совладельцами? Планируете начать строительство нового многоквартирного дома или завода?

Для подготовки и заключения сделки, связанной с недвижимым имуществом, возможно, понадобится юридическая помощь для оценки всех юридических рисков и для разработки подходящей структуры сделки, принимая во внимание интерес вовлеченных в сделку сторон, возможные отягощения имущества и вид финансирования. Правильная подготовка документов или успешное разрешение разногласий лежит в основе успешного процесса строительства.

Адвокаты ROSENTHAL окажут юридическую помощь во всех вопросах, связанных с недвижимым имуществом и строительством.

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Иммиграционные вопросы

Открыть

Необходима юридическая помощь в получении временного вида на жительство гражданам третьих стран в связи с приобретением недвижимого имущества, инвестициями в основной капитал коммерческих обществ или исполнением обязанностей члена правления? Необходима помощь в решении других вопросов, связанных с иммиграцией?Открыть

Закрыть

Необходима юридическая помощь в получении временного вида на жительство гражданам третьих стран в связи с приобретением недвижимого имущества, инвестициями в основной капитал коммерческих обществ или исполнением обязанностей члена правления? Необходима помощь в решении других вопросов, связанных с иммиграцией?

Иммиграционное законодательство в Латвии распространяется не только на граждан третьих стран, но и граждан других стран-участниц Европейского Союза, которые работают в Латвии или планируют переехать в Латвию на постоянное жительство. Получение виз для деловых партнеров или друзей может вызвать необходимость в юридической помощи.

Адвокаты ROSENTHAL оказывают юридическую помощь по различным вопросам в области иммиграционного права, в том числе в отношении получения виз, видов на жительство с правом на работу или без него.

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Трудовые отношения и трудовая занятость

Открыть

Планируете начать оказывать услуги за рубежом (например, строительство, монтаж, ремонт, программирование) и отправлять своих работников на выполнение этих работ за рубеж? Необходима консультация по вопросам учета трудового времени, оформления командировок или о прекращении трудовых отношений? У Вас есть вопросы о прочтении Трудового законодательства?Открыть

Закрыть

Планируете начать оказывать услуги за рубежом (например, строительство, монтаж, ремонт, программирование) и отправлять своих работников на выполнение этих работ за рубеж? Необходима консультация по вопросам учета трудового времени, оформления командировок или о прекращении трудовых отношений? У Вас есть вопросы о прочтении Трудового законодательства?

Адвокаты ROSENTHAL предоставляют профессиональные юридические консультации, подготавливают договоры и документы по различным вопросам, связанным с трудовыми отношениями и трудовой занятостью. На практике нередко возникают вопросы в отношении правильного учета рабочего времени, организации труда, начисление аккордной зарплаты или учет суммированного рабочего времени. Эти вопросы могут вызвать ряд вопросов юридического характера. Однако самые трудныее ситуации связаны с необходимостью отправить работника за рубеж. Тогда  требуется соблюдать не только латвийское законодательство, но и законы конкретного иностранного государства и положения профсоюзов, которые нередко существенно отличаются от принятых в Латвии основных принципов трудовых отношений. Отправка работников за рубеж непосредственно связана с налоговыми вопросами в Латвии и за рубежом, созданием постоянного представительства латвийского предприятия за рубежом, соблюдением требований международных конвенций, сменой места проживания работников и местом уплаты налогов, и с другими аналогичными вопросами, которые могут вызвать существенные риски материального рода для осуществления успешной хозяйственной деятельности за рубежом.

Адвокаты ROSENTHAL за годы работы накопили опыт в решении подобных ситуаций, а также в интерпретации и применении правовых норм, мы можем дать ценный совет в решении каждого конкретного случая. Вопросы в отношении применениямеждународных правовых норм координируются и рассматриваются в сотрудничестве с адвокатами конкретного государства. Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Сделки с банками

Открыть

Планируете получить финансирование для строительства или для нужд хозяйственной деятельности, необходимо заключить с банком кредитный договор? Необходимо продлить срок действия кредитного договора, а банк выдвигает все новые требования? Деловой партнер требует банковские гарантии или необходим аккредитив? А может факторинг?Открыть

Закрыть

Планируете получить финансирование для строительства или для нужд хозяйственной деятельности, необходимо заключить с банком кредитный договор? Необходимо продлить срок действия кредитного договора, а банк выдвигает все новые требования? Деловой партнер требует банковские гарантии или необходим аккредитив? А может факторинг?

Адвокаты ROSENTHAL предоставляют профессиональные юридические консультации по различным сделкам, заключаемым с банками или другими кредиторами. Например, если финансирование предназначено для строительства, для приобретения технического оборудования или склада, условия кредитного договора могут быть сложными, и для оценки правовых последствий сделки и для ведения переговоров с банком в отношении условий кредитного договора Вам может понадобиться помощь адвоката. Особенно при заключении сделок с иностранными бизнес-партнерами может возникнуть необходимость в банковской гарантии или аккредитиве. Подготовка точной и правильной формулировки банковской гарантии и аккредитива является существенным условием для успешного осуществления сделки. Формулировка банковской гарантии непосредственно связанa с основным договором сделки и структурой сделки в целом. Юридическая помощь в правильном оформлении сделки может быть решающим фактором для снижения риска материальных убытков, понесенных в результате неудачной сделки.

Опыт адвокатов ROSENTHAL в банковском секторе гарантирует компетентную юридическую помощь при заключении сделок, связанных с банками. Помощь включает в себя: оценку предлагаемых банком условий, оценку структуры запрашиваемого обеспечения (залога или поручительства) и возможность предложить рациональное решение в каждом отдельном случае. Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

IT и другие технологии

Открыть

Планируете покупать лицензию на новое программное обеспечение, получить услуги облачного хранилища для хранения данных или заказать разработку нового программного обеспечения? Необходима оценка юридических рисков в отношении оказания новых IT услуг или получении патента на новую продукцию или технологическую разработку?Открыть

Закрыть

Планируете покупать лицензию на новое программное обеспечение, получить услуги облачного хранилища для хранения данных или заказать разработку нового программного обеспечения? Необходима оценка юридических рисков в отношении оказания новых IT услуг или получении патента на новую продукцию или технологическую разработку?

Адвокаты ROSENTHAL предоставляют профессиональные юридические консультации, подготавливают договоры и документы в различных сферах, связанных с информационными технологиями и другими технологиями. Современные технологии развиваются настолько стремительно, что законодатели не успевают достаточно эффективно реагировать и принимать решения о внесении необходимых изменений в нормативные акты. Поэтому частенько различные связанные с технологиями вопросы широко интерпретируются, что приводит к необходимости оценить юридические риски с различных точек зрения.

Адвокаты ROSENTHAL гарантируют интегрированное рассмотрение и разрешение юридических вопросов, связанных с разработкой и внедрением нового программного обеспечения, покупкой новых программ, оказанием новых IT услуг, разработкой и патентованием новых продуктов или технологических разработок, а также с другими связанными с технологиями действиями. А также адвокаты ROSENTHAL выполняют оценку юридических рисков и дают рекомендации в отношении существующих сделок и приобретенных IT продуктов. Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Международная торговля

Открыть

Планируете начать экспорт произведенной продукции заграницу или импорт товаров в Латвию? Хотите получить четкую и структурированную информацию по юридическим аспектам, затрагивающим такую деятельность? Необходим подробный анализ законов и других юридических аспектов и юридическое заключение в отношении оптимальной организации международной торговли?Открыть

Закрыть

Планируете начать экспорт произведенной продукции заграницу или импорт товаров в Латвию? Хотите получить четкую и структурированную информацию по юридическим аспектам, затрагивающим такую деятельность? Необходим подробный анализ законов и других юридических аспектов и юридическое заключение в отношении оптимальной организации международной торговли?

Банковские гарантии и аккредитивы, страхование ответственности перевозчика, применение налога на добавленную стоимость, формальности, применяемые в случае направления монтажных работников или работников гарантийного сервиса на работу в другие страны, налоги и вопросы иммиграционного характера, требования зарубежного рынка к конкретному продукту и его упаковке. Это лишь некоторые из юридических вопросов, связанные с международной торговлей. Адвокаты ROSENTHAL оказывают юридическую помощь по вопросам, связанным с международной торговлей, в случае необходимости, привлекая иностранных адвокатов к решению вопросов.

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Налоговое планирование

Открыть

Планируете заключить сделку об активной продаже, начать экспорт товаров или оказание услуг за рубежом? Планируете реорганизацию или реструктуризацию предприятия или другие действия, связанные с особыми случаями налогообложения?Открыть

Закрыть

Планируете заключить сделку об активной продаже, начать экспорт товаров или оказание услуг за рубежом? Планируете реорганизацию или реструктуризацию предприятия или другие действия, связанные с особыми случаями налогообложения?

Адвокаты ROSENTHAL предоставляют консультации по вопросам налогового планирования в Латвии. В сотрудничестве с иностранными адвокатами также предоставляются консультации по вопросам налогового планирования в других странах.

Адвокаты ROSENTHAL оказывают юридическую помощь в отношении вопросов налогообложения и начисления налогов для резидентов и нерезидентов Латвии, в отношении сделок, заключенных с физическими и юридическими лицами в Латвии, а также в отношении оценки налоговых рисков, связанных с заключением таких сделок. Вследствие чего вовлеченным в сделку сторонам легче выбрать наиболее подходящую структуру для заключения новых сделок в Латвии или за рубежом, а также контролировать исполнение уже заключенных сделок.

Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Типовые договоры и процедуры

Открыть

Не хватает времени на составление типовых договоров компании, процедур внутреннего распорядка предприятия, инструкций и приказов? Необходима профессиональная помощь в составлении типовых договоров на нескольких языках?Открыть

Закрыть

Не хватает времени на составление типовых договоров компании, процедур внутреннего распорядка предприятия, инструкций и приказов? Необходима профессиональная помощь в составлении типовых договоров на нескольких языках?

Составление типовых договоров отличается от подготовки договора для конкретной сделки тем, что типовой договор должен обеспечивать универсальное применение при заключении различных сделок между различными сторонами.

Типовой договор должен обеспечивать быстрое и эффективное заключение и исполнение сделки. Права и обязанности договорных сторон должны быть сбалансированы, чтобы, по возможности, снизить вероятность переговоров о несправедливых условиях в ходе согласования договора.

Адвокаты ROSENTHAL изобрели особый подход в составлении таких договоров. В случае необходимости договоры могут быть подготовлены одновременно на нескольких языках. Напишите нам, адвокатам ROSENTHAL, и мы договоримся о встрече: info@rosenthal.lv

Команда

Следующий раздел
Inese Rozentāle
ИНЕСЕ РОЗЕНТАЛЕ
Присяжный адвокат
Edgars Ārinieks
ЭДГАРС АРИНИЕКС
Юрист
Matīss Karlsons
МАТИСС КАРЛСОНС
Юрист
Kristina Daraščonoka
КРИСТИНА ДАРАЩЁНОКА
Секретарь - делопроизводитель
Бывший член команды
Следующий член команды
Inese Rozentāle

ИНЕСЕ РОЗЕНТАЛЕ

Присяжный адвокат, член Коллегии присяжных адвокатов Латвийской Республики

Основатель и деловой партнер бюро присяжных адвокатов “ROSENTHAL”. Практика в юриспруденции более 20 лет. До основания адвокатского бюро “ROSENTHAL” в мае 2015 года, являлась деловым партнером одной из ведущих адвокатских бюро Балтии. Многолетний опыт в международных финансовых учреждениях, а также в частном секторе – в производственных и торговых учреждениях в должности ведущего юриста.

Образование:

Степень магистра права – Рижская юридическая высшая школа (2002, Латвия);
Степень бакалавра в сфере международного права, права Европейского Союза и сравнительного права – Международный университет Конкордия (2000, Эстония).

Области практики:

надзор и стратегическое планирование сделок, разрешение споров и судопроизводство, юридическая помощь в коммерческой деятельности, недвижимое имущество и строительство, иммиграционные вопросы, трудовые отношения и трудовая занятность, сделки с банками, IT и другие технологии, международная торговля, налоговое планирование, типовые договоры и процедуры.

Языки:

латышский, английский, русский.

Контакты:

Электронная почта: inese.rozentale@rosenthal.lv
Моб. тел.: +371 29437111
Телефон бюро: +371 67304933

Закрыть
Edgars Ārinieks

ЭДГАРС АРИНИЕКС

Юрист

Юрист в бюро присяжных адвокатов ROSENTHAL. Опыт работы в юриспруденции с 2016 года. Занимал должность помощника юриста в международной ИТ компании работающей в отрасли финансовых технологий (Fintech) и бизнес-консалтинга.

Образование:

Профессиональная степень магистра права в сфере международного и Европейского права - Рижская юридическая высшая школа (2020, Латвия);
Профессиональная степень бакалавра права, квалификация помощник юриста – Высшая школа бизнеса Turība (2018, Латвия).

Области практики:

разрешение споров и судопроизводство, юридическая помощь в коммерческой деятельности, недвижимое имущество и строительство, трудовые отношения и трудовая занятность, налоговое планирование, типовые договоры и процедуры.

Языки:

латышский, английский, русский.

Контакты:

Электронная почта: edgars.arinieks@rosenthal.lv
Телефон бюро: +371 67304933

Закрыть
Matīss Karlsons

МАТИСС КАРЛСОНС

Юрист

Юрист в бюро присяжных адвокатов ROSENTHAL. Опыт работы в юриспруденции с 2016 года. Занимал должность помощника юриста и юриста в международных коллекторских компаниях и в ведении судопроизводства.

Образование:

Профессиональная программа магистра права - Латвийский университет (в настоящее время учится, Латвия);
Степень бакалавра права социальных наук – Латвийский Университет (2019, Латвия).

Области практики:

разрешение споров и судопроизводство, юридическая помощь в коммерческой деятельности, недвижимое имущество и строительство, иммиграционные вопросы.

Языки:

латышский, английский.

Контакты:

Электронная почта: matiss.karlsons@rosenthal.lv
Телефон бюро: +371 67304933

Закрыть
Kristina Daraščonoka

КРИСТИНА ДАРАЩЁНОКА

Секретарь - делопроизводитель

Секретарь - делопроизводитель в бюро присяжных адвокатов ROSENTHAL.

Образование:

Профессиональная степень магистра в области управления персоналом - Университет бизнеса, искусств и технологий RISEBA (2018, Латвия);
Профессиональная степень бакалавра по программе организации туризма и отдыха - Высшая школа бизнеса Turība (2003, Латвия).

Опыт:

Опыт в разработке и ведении проектов документов. Профессиональный опыт и знания по делопроизводству и вопросам архива. Навыки общения и коммуникации.

Языки:

латышский, английский, русский, немецкий.

Контакты:

Электронная почта: kristina.darasconoka@rosenthal.lv
Телефон бюро: +371 67304933

Закрыть

Мнения

Следующий раздел

Закон о найме жилых помещений — О порядке использования залоговой суммы

Открыть

30.09.2021

Сейм Латвийской Республики 17.03.2021 принял долгожданный Закон о найме жилых помещений, который вступил в силу 01.05.2021. Закон о найме жилых помещений был принят, чтобы способствовать справедливому балансу между интересами наймодателя и нанимателя. Открыть

Закрыть

Сейм Латвийской Республики 17.03.2021 принял долгожданный Закон о найме жилых помещений, который вступил в силу 01.05.2021. Закон о найме жилых помещений был принят, чтобы способствовать справедливому балансу между интересами наймодателя и нанимателя.

Изучив новый Закон о найме жилых помещений, можно сделать вывод, что он включает ряд положительных изменений, которые уравновешивают правовые интересы наймодателя и нанимателя. Однако ряд норм нового Закона о найме жилых помещений разочаровывает, поскольку они заменили успешные и позитивные, долгое время действующие нормы старого закона «О найме жилых помещений».

Первое положительное регулирование закона «О найме жилых помещений», которое не было включено в новый Закон о найме жилых помещений, касается размера залоговой суммы. Статья 12 нового Закона о найме жилых помещений устанавливает, что наймодатель, заключая договор о найме жилых помещений, для обеспечения исполнения обязательств по договору о найме жилых помещений вправе требовать от нанимателя взноса залога, который не превышает двухмесячную плату за наем. Частью первой статьи 121 старого закона «О найме жилых помещений» было предусмотрено, что наймодатель для обеспечения исполнения обязательств по договору о найме жилых помещений при заключении договора о найме жилых помещений имеет право требовать от нанимателя уплаты залога без ограничения его размера в соответствии с законом.

Закон «О найме жилых помещений» не устанавливал размер залоговой суммы. Поэтому стороны при заключении договора о найме жилых помещений были вправе воспользоваться преимуществами принципа частной автономии, а именно, свободно договориться о размере задатка. Это регулирование старого закона «О найме жилых помещений» не только защищало интересы наймодателя, но и интересы нанимателя, особенно, когда наниматель попадал в финансовые затруднения.

Другое положительное регулирование закона «О найме жилых помещений», которое не было включено в новый Закон о найме жилых помещений, касается порядка использования залоговой суммы. Часть вторая статьи 12 нового Закона о найме жилых помещений устанавливает, что наймодатель после расторжения договора о найме жилых помещений вправе использовать залоговую сумму для погашения просроченных платежей, предусмотренных в договоре о найме жилых помещений. Статьей 8 Закона о найме жилых помещений установлено, что в договор о найме жилых помещений должен быть включен размер платы за наем жилого помещения и размер платы за услуги, связанные с использованием жилого помещения.

Изучив установленное статьями 8 и 12 нового Закона о найме жилых помещений, следует, что наймодатель будет вправе использовать залоговую сумму только и единственно для погашения просроченных платежей, предусмотренных в договоре найма, а не для компенсации ущерба, который нанесен жилому помещению или находящемуся в нем имуществу наймодателя. В свою очередь, статья 121 старого закона «О найме жилых помещений» предусматривала, что наймодатель вправе использовать залоговую сумму для компенсации причиненного ущерба.

При оценке в целом включенного в Закон о найме жилых помещений института залогового депозита, следует заключить, что законодатель больше хотел защитить правовые интересы нанимателя, защищая таким образом нанимателя от требования несоразмерно высокого залога и его необоснованного использования. Законодатель институтом залогового депозита, включенным в Закон о найме жилых помещений, не пожелал защитить интересы наймодателя, если наниматель причинил повреждения помещениям или имуществу наймодателя. Это может привести к тому, что будут использованы другие закрепления обязательств, например, институт поручительства, что еще больше может осложнить нанимателю заключение договора о найме жилых помещений.  

Судебные заседания на платформе MS Teams

Открыть

30.09.2021

Во время распространения Covid-19 для организации судебных заседаний суды Латвийской Республики успешно используют платформу MS Teams. Платформа MS Teams используется в случаях, когда судебное заседание является открытым, и участники дела в установленных законом случаях не имеют объективных препятствий для участия в судебном заседании с использованием имеющихся в их распоряжении технологических инструментов. С одной стороны, обеспечивается защита здоровья участников дела, а с другой стороны - непрерывность работы судов Латвийской Республики, а также соблюдение процессуальных прав участников дела. Открыть

Закрыть

Во время распространения Covid-19 для организации судебных заседаний суды Латвийской Республики успешно используют платформу MS Teams. Платформа MS Teams используется в случаях, когда судебное заседание является открытым, и участники дела в установленных законом случаях не имеют объективных препятствий для участия в судебном заседании с использованием имеющихся в их распоряжении технологических инструментов. С одной стороны, обеспечивается защита здоровья участников дела, а с другой стороны - непрерывность работы судов Латвийской Республики, а также соблюдение процессуальных прав участников дела.

Такое новшество, введенное в работу судов Латвийской Республики, оценивается достаточно позитивно, что создает благоприятную среду для внедрения технологических решений в процесс судопроизводства также и после распространения Covid-19.

Использование современных технологий дает возможность в судебном заседании участвовать сторонам дела, свидетелям, а также адвокатам.

В удаленных судебных заседаниях адвокаты могут принимать участие, находясь в своих бюро, не тратя свое время на дорогу в суд. Внедрение удаленных судебных заседаний также после окончания распространения Covid-19 будет особенно актуально в контексте регулирования загруженности судов при передаче дел на рассмотрение другому суду в другом городе. Внедрение удаленных судебных заседаний может повысить эффективность судебного разбирательства и сократить время, необходимое для рассмотрения дел в суде.

Следует признать, что удаленные судебные заседания полностью не могут заменить очные слушания. Особенно в случаях, когда имеется большой объем письменных доказательств. Судебные дела хранятся в бумажном формате, и их одновременный просмотр судом и участниками дела в удаленном судебном заседании не обеспечивается, по крайней мере, на данный момент. 

Бесспорное принудительное исполнение обязательств в случае денежного займа

Открыть

30.09.2021

В наши дни многие физические и юридические лица сталкиваются с ситуацией, когда они одолжили деньги какому-либо физическому или юридическому лицу на определенный срок, но заемщик деньги не вернул в установленный в договоре займа срок. В таких обстоятельствах займодатель для возврата своих денег вынужден обратиться в суд с иском о взыскании долга. Во многих случаях процесс взыскания в суде является длительным и дорогостоящим, поскольку создает ряд расходов: 1) подготовка искового заявления; 2) государственные пошлины; 3) вознаграждение юристам за представительство в суде; и 4) прочие расходы, связанные с судопроизводством и процессом взыскания. Открыть

Закрыть

В наши дни многие физические и юридические лица сталкиваются с ситуацией, когда они одолжили деньги какому-либо физическому или юридическому лицу на определенный срок, но заемщик деньги не вернул в установленный в договоре займа срок. В таких обстоятельствах займодатель для возврата своих денег вынужден обратиться в суд с иском о взыскании долга. Во многих случаях процесс взыскания в суде является длительным и дорогостоящим, поскольку создает ряд расходов: 1) подготовка искового заявления; 2) государственные пошлины; 3) вознаграждение юристам за представительство в суде; и 4) прочие расходы, связанные с судопроизводством и процессом взыскания.

На практике можно избежать судебных разбирательств по взысканию долга, если договор займа заключается в форме нотариального акта. Договор займа, который оформлен в форме нотариального акта у присяжного нотариуса, займодатель может подать присяжному нотариусу для передачи на принудительное исполнение в течение одного года со дня наступления срока возврата займа, предусмотренного в договоре займа. А именно, присяжный нотариус на основании заявления займодателя составляет нотариальный исполнительный акт, который может быть подан присяжному судебному исполнителю для начала принудительного взыскания с должника. Для взыскания долга не требуется постановление суда. Если договор займа (как нотариальный акт) не был передан для принудительного исполнения присяжному нотариусу в течение вышеуказанного периода продолжительностью один год, займодатель должен требовать взыскания долга в общем порядке искового судопроизводства.

При необходимости осуществить эффективное взыскание долга с должника без длительного судопроизводства, договоры займа следует заключать в форме нотариального акта (то есть, их следует подписывать у присяжного нотариуса). В связи с подготовкой нотариального акта и привлечением нотариуса возникают дополнительные расходы в момент заключения договора займа. Однако они могут быть меньше, чем расходы, которые возникнут в случае длительного судопроизводства. Расходы на заключение договора займа в форме нотариального акта следующие: а) составление нотариального акта о сделке - 0,5% от суммы сделки, но не менее 80 евро, б) составление нотариального исполнительного акта - в размере 50% от нотариального сбора, упомянутого в пункте «а», исходя из расчета суммы, подлежащей взысканию.

Передача данных из Европейского Союза в Соединенное Королевство

Открыть

29.09.2021

Недавние события в отношениях между Европейским Союзом и Соединенным Королевством, которые привели к Brexit и выходу Соединенного Королевства из Европейского Союза, не могут остаться без внимания. Brexit вызвал много дискуссий о защите данных и их передаче из Европейского Союза в Соединенное Королевство и наоборот. Вопрос защиты и передачи данных в большой степени может повлиять не только на торговые и финансовые предприятия Соединенного Королевства, но и на предприятия Европейского Союза, поскольку у них образовались очень тесные связи в коммерческой деятельности.Открыть

Закрыть

Недавние события в отношениях между Европейским Союзом и Соединенным Королевством, которые привели к Brexit и выходу Соединенного Королевства из Европейского Союза, не могут остаться без внимания. Brexit вызвал много дискуссий о защите данных и их передаче из Европейского Союза в Соединенное Королевство и наоборот. Вопрос защиты и передачи данных в большой степени может повлиять не только на торговые и финансовые предприятия Соединенного Королевства, но и на предприятия Европейского Союза, поскольку у них образовались очень тесные связи в коммерческой деятельности.

19 февраля 2021 года Европейская комиссия начала процесс, чтобы принять два решения «О соответствующей защите данных» (по-английски: adequacy decisions for transfers of personal data to the United Kingdom, under the General Data Protection Regulation and the Law Enforcement Directive) о передаче данных в Соединенное Королевство. Принятие двух вышеупомянутых решений «О соответствующей защите данных» включает получение заключения из Европейской коллегии по защите данных и «зеленого света» от комитета, который состоит из представителей стран-участниц Европейского Союза в Европейском Совете.

28 июня 2021 года Европейская комиссия успешно приняла два решения «О соответствующей защите данных» (по-английски: Decision on the adequate protection of personal data by the United Kingdom - General Data Protection Regulation; Decision on the adequate protection of personal data by the United Kingdom: Law Enforcement Directive) о передаче данных в Соединенное Королевство. Решения «О соответствующей защите данных» способствуют правильному выполнению Соглашения о торговле и сотрудничестве между Европейским Союзом и Соединенным Королевством, которое предусматривает обмен информацией о персональных данных, например, для сотрудничества в судебных делах, в оказании услуг между Европейским Союзом и Соединенным Королевством и т.д.

После принятия двух вышеупомянутых решений система защиты данных Соединенного Королевства по-прежнему опирается на те же самые условия и положения, которые действовали, когда Соединенное Королевство было страной-участницей Европейского Союза. Соединенное Королевство после Brexit полностью включило необходимые (по-английски: General Data Protection Regulation and the Law Enforcement Directive) принципы, права и обязанности в свою правовую систему.

Оба вышеупомянутых решения действительны в течение 4 лет, считая со дня их принятия, т.е., до 28 июня 2025 года.

Удаленные нотариальные услуги

Открыть

29.09.2021

1 июля 2018 года на сайте латвийских присяжных нотариусов www.latvijasnotars.lv была создана возможность посетить присяжного нотариуса удаленно, но, несмотря на это, жители для подтверждения своей личности в основном выбирают личное посещение присяжного нотариуса. Открыть

Закрыть

1 июля 2018 года на сайте латвийских присяжных нотариусов www.latvijasnotars.lv была создана возможность посетить присяжного нотариуса удаленно, но, несмотря на это, жители для подтверждения своей личности в основном выбирают личное посещение присяжного нотариуса.

С началом распространения инфекции Covid-19 и связанные с этим ограничения побудили многих в разных сферах начать изменять свои привычки и организовывать свою работу удаленно. Обобщенные данные за 2020 год указывают на то, что большинство жителей по-прежнему привыкли посещать присяжного нотариуса лично, поскольку количество удаленных услуг, оказываемых нотариусами во время распространения инфекции Covid-19, возросло всего на 0,6% от проведенных в течение года нотариальных действий [источник: https://www.latvijasnotars.lv/articles/notaru-dienas-2021-tiessaiste]. Несмотря на то, что вышеуказанные статистические данные показывают, что удаленные визиты к нотариусу не получили большую популярность, можно сделать вывод, что количество жителей, которые используют электронную среду, растет. Об этом свидетельствуют статистические данные, которые указывают, что в январе 2021 года eParaksts mobile получили столько же жителей, как и в первые шесть месяцев 2019 года. Также в 2020 году увеличилось вдвое количество раз использования eParaksts mobile для удостоверения электронной личности. Общее количество пользователей eParaksts mobile в январе этого года превысило 100 000 человек.

Учитывая интерес, проявленный жителями к приложению eParaksts mobile, с 15 февраля 2021 года латвийские присяжные нотариусы привлечены к выдаче eParaksts жителям, обеспечивая, чтобы при посещении присяжного нотариуса жители могли также заключить договор на использование eParaksts mobile, необходимый для использования безопасной электронной подписи.

Конечно, найдутся люди, которые выберут личный визит к нотариусу, и удаленные нотариальные услуги не заменят уже привычную очную консультацию. Однако, упрощенное и безопасное получение современных цифровых инструментов способствует не только росту количества удаленных визитов к присяжным нотариусам, но и в целом росту численности населения в цифровой среде. Использование новых технологий делает жизнь проще, освобождая нас от различных нагрузок, помогает в повседневной деятельности, в обмене информацией и в решении важных проблем.

Контакты

Следующий раздел

Адрес: Republikas laukums 2A, Riga, LV-1010
Телефон бюро: +371 67304983
Электронная почта: info@rosenthal.lv

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности

You may choose to prevent this website from aggregating and analyzing the actions you take here. Doing so will protect your privacy, but will also prevent the owner from learning from your actions and creating a better experience for you and other users.